L’IMU, Imposta Municipale Unica, è il possesso di beni immobili, come i fabbricati,  inclusa l’abitazione principale assoggettata all’imposta solo se di lusso, ossia appartenente alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze (una per categoria C2, C6, C7), terreni agricoli e aree edificabili.

L’imposta viene pagata dal proprietario dell’immobile o da colui che vanta sullo stesso un diritto reale, vale a dire:

• l’usufruttuario
• il titolare del diritto d’uso
• l’enfiteuta (enfiteusi: diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare, enfiteuta, lo stesso potere di godimento del fondo che spetta al proprietario, salvo l’obbligo di migliorare il fondo e di pagare al proprietario, concedente, un canone periodico che costituisce un onere reale, art. 957 c.c.)
• il titolare del diritto di superficie
• il locatario finanziario dalla stipula del contratto di leasing e per tutta la durata dello stesso, anche se avente ad oggetto immobili da costruire o in corso di costruzione (art.9, comma 1, D.Lgs 23/2011)
• il concessionario di aree demaniali

 Scadenze versamento:

• Acconto: entro il 16 giugno 2022
• Saldo: entro il 16 dicembre 2022

Entro il 16 giugno 2022 è possibile effettuare il versamento dell’intero importo dovuto annuo in unica soluzione
Il versamento è effettuato in autoliquidazione tramite modello F24 oppure anche tramite apposito bollettino postale c/c postale IMU n.1008857615.

 L’importo dovuto ai fini IMU puo’ essere compensato con i crediti erariali maturati dal contributente che deve compilare e presentare, alla banca o all’ufficio postale, il modello di pagamento F24 a saldo uguale a zero per effetto della compensazione eseguita

Importo minimo: il tributo del singolo soggetto passivo non è dovuto nel caso in cui l’imposta annua, con riferimento alla percentuale di possesso del contribuente, sia inferiore a € 12,00.

Il pagamento dell’imposta deve essere arrotondato per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, per eccesso se è superiore.

Il codice Ente del Comune di Verona è L781
I codici tributo per eseguire il versamento sono i seguenti:

• 3912 IMU – per abitazione principale (A1/A8/A9 e relative pertinenze) – COMUNE
• 3913 IMU – per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE
• 3914 IMU – per terreni – COMUNE
• 3916 IMU – per aree fabbricabili – COMUNE
• 3918 IMU – per altri fabbricati – COMUNE
• 3925 IMU – immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO
• 3930 IMU – immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE

 Come si calcola:

• Immobili: La base imponibile è ottenuta moltiplicando la rendita catastale, desumibile dalla visura catastale che può essere richiesta solo all’Agenzia del Territorio, rivalutata del 5%, per i relativi moltiplicatori, secondo la seguente formula:

Valore imponibile = rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore corrispondente alla categoria catastale come da tabella:

• Terreni agricoli
  La base imponibile dei terreni agricoli nell’imposta municipale propria è calcolata moltiplicando il reddito dominicale risultante in catasto, vigente al primo gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 25%, per un moltiplicatore pari a 135, come segue: Valore imponibile = reddito dominicale (desumibile dalla visura catastale) x 1,25 x 135

Per maggiori informazioni e contatti:

• Direzione Tributi Accertamento Riscossioni
  Via Adigetto 10 – 37122 Verona
  tel. 045 8079582 – 8078370
• posta certificata: [email protected]
  Gli allegati devono essere esclusivamente in formato pdf
• bacheca messaggi Link Mate, disponibile accedendo allo sportello interattivo per comunicare situazioni dalle quali possa derivare una variazione al calcolo dell’imposta
• servizio postale, alla Direzione Tributi Accertamento e Riscossione
  Via Adigetto, 10 – 37122 Verona
• consegna a mano: la documentazione può essere protocollata anche recandosi di persona presso lo sportello Protocollo (Palazzo Barbieri – Piazza Bra 1 – piano terra – atrio ingresso – lato destro)